Administración de condominios · Chile

Tu condominio, de la portería a la cartola.

Lobbia une lo que pasa cada día en la portería —visitas, encomiendas, citofonía, incidentes— con las finanzas de la comunidad: gastos comunes, multas con evidencia, certificados verificables y asambleas. Un solo registro que viaja de rol en rol, sin volver a escribirlo.

Vive un día en tu condominio Ya soy cliente, ingresar

Paraadministradores · comités · residentes · propietarios · conserjes

Operación
Conserjería y turnos
Citofonía nativa
Encomiendas
Visitas con pase QR
Incidentes con evidencia

Finanzas
Gastos comunes
Multas con impugnación
Certificados verificables
Asambleas y votaciones
Rendición al comité

Citofonía WebRTC · Certificados con firma HMAC-SHA256 · Registro de auditoría por evento · Apps para residente, dueño y conserjería · Ley 21.442

Así se ve por dentro

Pantallas reales, de la portería al panel.

Capturas del producto con los datos de ejemplo de Torres de Lobbia, un condominio ficticio de 124 unidades. Lo que ves es lo que usarás desde el primer día.

Panel de inicio de la administración: recaudación de septiembre en 75 %, deuda vencida, mesa de ayuda y la lista de lo que toca hoy. — **Administración**Quién pagó, quién debe y qué toca hoy, en una sola pantalla.

El mismo panel de la administración en modo oscuro. — **Administración**Quién pagó, quién debe y qué toca hoy, en una sola pantalla.

Inicio del residente en el celular: «Estás al día» en gastos comunes y los accesos para invitar, reservar, votar y ver a la familia. — **Residente**Tus gastos al día y todo a un toque. Arrastra para ver el modo oscuro.

**Residente**Tus gastos al día y todo a un toque. Arrastra para ver el modo oscuro.

Pase de visita en el celular: un código QR con el nombre del invitado, su vigencia y el botón para enviarlo por WhatsApp. — **Pase QR**Lo envías por WhatsApp y tu visita entra con su código.

Portería: el conserje escanea el pase y el aviso confirma «QR válido» con el nombre del invitado y la unidad de destino. — **Portería**El conserje valida el pase en segundos: sin llamadas ni libretas.

Manual del residente dentro de la plataforma: el capítulo «Invitar a una visita» explicado en pasos, con una captura por cada paso. — **Manual integrado**Un manual por rol, paso a paso, sin salir de Lobbia.

Un día en tu condominio · recorrido interactivo

Ejemplo: martes 23 de septiembre · Condominio Torres de Lobbia · 124 unidades

Un día en el condominio, visto por la administración.

Elige quién eres. La página entera se reescribe con tu día: lo que haces a cada hora y la pantalla exacta que vas a tener en frente, con la operación y las finanzas conectadas por debajo.

¿Desde dónde miras el edificio? AdministraciónEmites, cobras y rindes cuentas ComitéApruebas, fiscalizas y firmas ConserjeríaOperas el turno de punta a punta ResidenteVives el edificio desde el celular Dueño no residenteCuidas tu unidad a distancia

Cumple Ley 21.442Cada réplica se puede tocar: datos de ejemploEmpezar el día ↓

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Esta página necesita JavaScript para el recorrido interactivo. Esto es lo que verías como administración — pide la demo para recorrer los otros roles.

09:00 · Gastos Comunes — Emite octubre en un clic, con el fondo de reserva separado.
11:30 · Panel de inicio — Ve quién debe, cuánto y desde cuándo, con la ley al lado.
15:00 · Libro de novedades → Multas — Convierte el registro de anoche en una multa con evidencia.
17:45 · Rendición de septiembre — Arma la rendición y la manda al comité para su V°B°.
19:30 · Mesa de Ayuda — Un ticket vencido se escala solo, antes de que alguien reclame.

Entre roles: Ricardo (conserjería) anota música alta en el quincho a las 22:50. Patricia (administración) la convierte en multa a las 15:00 del día siguiente. Andrés (dueño no residente) la impugna a las 15:02. Patricia rechaza la impugnación a las 19:40 y Andrés recibe el aviso. El 1 de noviembre entra sola en la boleta de la D-302 — un solo registro, sin volver a escribirlo en cada paso.

Lo que pasa entre roles

Una música fuerte a las 22:50 termina en la cuenta correcta.

La mayoría de los sistemas separa la conserjería de las finanzas: la multa nace en una planilla, sin foto, y se cae en la primera impugnación. En Lobbia es un solo registro que viaja de rol en rol, y cada paso queda en el registro de auditoría.

Paso del recorrido

Registro de auditoría · D-302Ejemplo

Planes

Empiezas por la operación. Le sumas capas cuando las necesitas.

Cada plan contiene al anterior. El precio lo conversamos en la demo, según el tamaño de tu comunidad. Ver todas las funciones por rol y por plan →

Base

Lo que el condominio necesita para funcionar: conserjería, visitas y citofonía, sin cuadernos de papel.

Residentes y unidades
Control de visitas
Citofonía digital
Encomiendas
Libro de novedades y relevo
Comunicados
Mural vecinal
Mascotas
Vehículos
Registro de auditoría

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Avanzado Base +

Súmale la vida en comunidad: espacios comunes, documentos, votaciones y mercado vecinal.

Documentos
Votaciones
Mercado vecinal
Espacios comunes
Reportes operativos

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Desde Avanzado, eliges hacia dónde crecer

Financiero Avanzado +

Súmale el control de la plata: gastos comunes, pagos en línea y las actas al día.

Gastos comunes
Pagos en línea
Egresos
Proveedores
Libro de actas
Propietarios

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Operación Avanzado +

Súmale la operación profesional de la conserjería y la administración.

Indicadores de operación
Mesa de Ayuda
Turnos y asistencia

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Complementos por uso

No son un plan aparte: se activan sobre cualquiera de los planes y se cobran según el uso. Hoy: Avisos por WhatsApp.

Demo

Míralo con los datos de tu edificio.

En 30 minutos recorremos tu día real, no una presentación. Si llegas desde una planilla o desde otro sistema, te mostramos cómo se migra.

Partimos por el rol que elegiste arriba.
Revisamos qué plan calza con tus unidades y tu equipo de conserjería.
Sin compromiso y sin tarjeta.